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信誉最好的黑彩平台·3月楼市群像:一二线的小阳春 三四线依旧降温
发布日期:2020-01-11 09:44:00   浏览次数:1023

信誉最好的黑彩平台·3月楼市群像:一二线的小阳春 三四线依旧降温

信誉最好的黑彩平台,在已经过去的3月中,我们可以看出楼市有一个明显的回温。

一二线城市新房成交量明显增长

根据中原地产的统计显示,一向占据市场主体的北京二手房在今年3月共实现了16051套的交易量,环比上涨163.5%,同比增长43.9%。这个数据更是创下了最近10个月以来的新高。而新房市场的成交量也同样有了明显的增长。

中原地产发布的另一组数据还表明:在上海、深圳和广州,3月二手房和新房的交易量均有不同幅度上涨。其中,三地新房成交面积环比涨幅均超过100%,同比也有接近50%的涨幅。

在二线城市方面,中原地产统计的二线代表城市的新房成交量平均环比上涨82%,同比上涨30%。其中,南京和大连升幅较大,分别达286%和259%;温州和南宁升幅较小,甚至没有超过两成。

同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价与去年同期相比上涨4.43%,涨幅对比上月收窄0.19个百分点。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为26813元/平方米,环比上涨0.15%,涨幅较上月扩大0.11个百分点;同比上涨2.25%,涨幅较上月收窄0.01个百分点。

整体市场向好 三四线仍在调整中

3月份,从整体上来看,全国楼市并没有出现太大的幅度变动。市场整体上依然呈现出一个平稳的趋势,只是不同区域市场出现了不同的变化。一线城市整体有着比较明显的变化,二线代表城市也有着较大的提升,而三线城市的平均数据看,同比下调了14%,可见三线城市的楼市依旧在调整中。

从诸葛找房数据研究中心监测数据上看,2019年3月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米,环比上涨0.27%,在经历了连续6个月的下跌以后,农历年后的市场逐渐恢复,部分城市需求释放,成交上涨,3月止跌回升,市场也有了明显的好转。

从涨跌城市的数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市有59个,比上月增多12个,平均涨幅1.72%,涨幅扩大明显;下跌城市41个,比上月减少10个,平均跌幅缩小至1.18%。2019年3月,受春节后部分积压需求逐步释放影响,市场连月下跌趋势被扭转,环比上涨城市增多,略大于环比下跌城市数量,且下跌城市平均跌幅收窄,市场向好。

南京方面,上月南京二手房挂牌价30032元/平方米,环比下降0.0919%,在全国排名第8位。从去年12月起,南京房价已经连续3个月环比下降,但与去年3月相比,挂牌价上涨2.78%。不过,从整体趋势来看,去年中旬开始,南京房价上涨态势有所放缓,整体趋势趋向平稳。

楼市能否一直“小阳春”?

中原地产首席分析师张大伟认为,此轮一二线城市的升温,既源于长期压抑的需求的释放,又与近期部分城市松绑户籍等政策有关。但总体来看,多数城市的升温幅度相对比较有限,整体市场仍处于平稳运行的区间内。

本轮房地产调控已经持续了两年多,政策累加效果明显。3月以来,调控频率有所下降,但并这不意味着政策基调会发生变化。从这个意义上说,楼市大幅升温的基础并不存在。

因此,楼市“小阳春”能否继续,在此还存在着许多的未知因素。

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